一、精準(zhǔn)的定位

　　人群定位——確定你的目標(biāo)人群是誰?主要來自哪里?他們是通過何種渠道了解你的?他們的主要交通方式是什么?可接受的消費(fèi)預(yù)期是多少……這些都是需要經(jīng)過調(diào)研才能掌握的。

　　地域定位——最好的未必是最合適的，要明確什么城市、什么區(qū)域適合自己并容易被認(rèn)可，切勿胡亂選址，要知道一個合適的選址是景區(qū)成功的開端。

　　品牌定位——景區(qū)必須要有一個靈魂貫穿其中，景區(qū)的項目策劃、景觀設(shè)計等都是圍繞這個靈魂在做文章，就像沒有靈魂的人有再美麗的容顏也是一副軀殼擺在那里，有何吸引力可言呢。

　　二、符合定位的選址

　　景區(qū)選址至關(guān)重要，直接決定了景區(qū)的產(chǎn)品類型、市場定位、盈利狀況等因素。選址必須是合適的，符合你的定位，所以對一個新景區(qū)來說，是先有景區(qū)定位后才選址的。而景區(qū)選址應(yīng)該遵循從“大環(huán)境”到“小環(huán)境”。

　　大環(huán)境——市場定位

　　當(dāng)決定在這塊區(qū)域選址時，首先就要了解區(qū)域市場的相關(guān)信息，如周邊景區(qū)的營業(yè)狀況、游客構(gòu)成等。一般都建議選在比較成熟的景區(qū)周邊，俗稱依附型選址，因為成熟的景區(qū)已經(jīng)有了固定的游客來源，選在其周圍，減少了一定宣傳費(fèi)用，可分享其客流量。

　　小環(huán)境

　　1、地理條件。選址宜選在溫度適宜、降水適度、光照充足、夏冬季溫差不大、自然或人文資源豐富的地方，這樣的地域游客才愿意來。

　　2、交通條件。景區(qū)要選在城郊地帶，到達(dá)市區(qū)距離在一個小時車程左右，考慮飛機(jī)、高鐵、高速公路是否通達(dá)。

　　3、周邊配套設(shè)施。選址盡量選在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)較完善的地方，雖然荒山野嶺的自然環(huán)境好，但是基礎(chǔ)配套不全面，增加了景區(qū)的建設(shè)成本，且交通不便，游客可進(jìn)入性差。

　　三、好聽易記的名字

　　景區(qū)定名要好聽易記，讓游客看過一次、聽過一次就忘不了，利于傳播;

　　景區(qū)定名要切合景區(qū)定位，游客一看到名字就知道這個景區(qū)是什么類型的;

　　景區(qū)定名要合法可用，確定名字后要及時注冊，避免景區(qū)成熟后再去注冊才發(fā)現(xiàn)早已被別人注冊了。

　　四、獨(dú)特的場景設(shè)計

　　遠(yuǎn)觀吸睛式設(shè)計——景區(qū)要想給游客留下深刻的影響，首先就是要在外觀上下功夫，獨(dú)特的外觀會快速吸引游客眼球。其次，景區(qū)的整體設(shè)計要在統(tǒng)一風(fēng)格下策劃，整體一致，避免東一筆西一筆，造成景區(qū)后續(xù)的運(yùn)營調(diào)整、成本的無辜增加。

　　內(nèi)部沉浸式設(shè)計——“體驗”二字是目前景區(qū)提到最多的詞，游客對游覽體驗的關(guān)注導(dǎo)致景區(qū)對體驗的重視，景區(qū)內(nèi)部的環(huán)境、服務(wù)等無一不體現(xiàn)著“體驗”二字，意在營造獨(dú)特的景區(qū)場景。值得一提的是，景區(qū)切勿做到“完美”，不要想著滿足每位游客的需求，你只需要關(guān)心你應(yīng)該關(guān)注的目標(biāo)客戶，培養(yǎng)忠誠客戶遠(yuǎn)比開發(fā)新客戶更重要。

　　動趣味式設(shè)計——最簡單的就是設(shè)計拍照點(diǎn)，讓游客有拍照的欲望，目前拍照、發(fā)朋友圈的景區(qū)游覽模式成為了一種普遍現(xiàn)象，設(shè)計多個拍照點(diǎn)，延長游客停留時間，體驗感自然就有了。

　　五、高效優(yōu)質(zhì)的團(tuán)隊

　　一個高效優(yōu)質(zhì)的團(tuán)隊包括景區(qū)運(yùn)營、景區(qū)營銷、景區(qū)策劃、基礎(chǔ)建設(shè)、人才管理等多方面的人才隊伍，且這些人員必須懂得服務(wù)的重要性，將服務(wù)運(yùn)用于日常，大到景區(qū)老板，小到景區(qū)衛(wèi)生打掃人員，讓游客從細(xì)節(jié)接觸景區(qū)。

　　六、引爆市場的營銷

　　目前，景區(qū)營銷最常見的主要有事件營銷、網(wǎng)絡(luò)營銷兩種，通常這兩種都是相互貫穿。要想通過營銷迅速引爆市場，就需要找到這六“點(diǎn)”，即痛點(diǎn)、癢點(diǎn)、興奮點(diǎn)、疑點(diǎn)、憂點(diǎn)、抗拒點(diǎn)，用好這六點(diǎn)，找到營銷的切入點(diǎn)，就可迅速引爆市場，達(dá)到景區(qū)傳播的效果。