隨著人們生活水平不斷提高，住宅建筑室內裝飾(簡稱家居裝修)已成為城市住宅建設不可缺少的重要環節。家居裝修的任務，是以住宅單元建筑設計的平面布局、成型構造等為基礎，在已確定的三維空間內，為業主創造出更符合自身居住需要的生活秩序;更舒適優美的空間環境;更活潑多彩的藝術氛圍。它既為住宅建筑設計增色，但往往又因建筑構造不完善而帶來遺憾。本文就家居裝修中常見的不良現象向住宅建筑設計師提點建議，如能改進必使家居裝修獲得更完美的效果。

　　一、現象：

　　家居裝修后，出現靠窗下的木質墻裙或低柜受潮發霉變壞。

　　原因：

　　室外窗臺排水坡度不足;室內外窗臺相平甚至外比內高;窗臺沒有混凝土壓頂，窗框直接裝在磚墻上;窗框與外墻飾面間縫隙封膠不密實，造成窗臺滲水透入磚墻受潮，致使木質裝飾變壞。

　　建議：

　　1、住宅建筑設計師認真學習貫徹省建設主管部門頒發的有關消除本省建筑質量通病的規定，在施工圖中附上室內窗臺要高于室外窗臺2cm，并在窗臺面敷設素砼或鋼筋砼壓頂的通用圖，確保施工時貫徹落實。

　　2、在施工圖的“建筑總說明”中注明，窗框與外墻飾面間要留有5mn縫隙，用防水粘膠密封。

　　二、現象：

　　家居裝修后，出現衛生間沉池天花滲水，發黑發霉，嚴重時出現滴水，損壞下層衛生間裝飾天花。

　　原因：

　　1、衛生間沉池未做柔性防水層。

　　2、衛生間沉池雖有柔性防水層，但沉池積水無法排出又蒸發不去，時間長防水層出現局部失效而滲漏。特別是沉池內排水豎管周邊填封不善更易發生。

　　建議：

　　1、建筑施工圖明確衛生間沉池必須做柔性防水層。

　　2、在“建筑總說明”注明：衛生間沉池的水泥砂漿找平層須向排水豎管方向找坡，坡度≥0.2%，并在落水豎管與柔性防水層的保護層面交接處留φ10mm 洩水孔，孔外用石子或陶粒堆堵，以便沉池一旦積水，即可通過洩水孔排入落水管。

　　三、現象：

　　家居裝修后，毗連衛生間的臥室墻面出現潮濕滲水，致墻面發黑發霉，甚至使木質櫥柜受潮損壞。

　　原因：

　　1、臥室衛生間之間墻腳沒有柔性防水層，衛生間地面水滲入使墻體受潮。

　　2、衛生間墻體粉刷只做一般水泥砂漿批蕩，且陶瓷飾面磚粘貼有空鼓現象，導致淋浴間墻面水向墻體背面滲透。

　　建議：

　　1、建筑施工圖明確衛生間地面必須做柔性防水層，并應向墻腳上翻≥200mm。

　　2、衛生間內墻面做聚合物水泥砂漿防水批擋20mm厚，再在上面粘貼陶瓷飾面磚，提高墻面抗滲能力。

　　家居裝修后，廚房予制煙囪周邊 天花滲水

　　原因：

　　1、廚房地面未做柔性防水層。

　　2、預制煙囪管道孔周邊無反口線擋水，廚房洗地時，水從管道孔邊滲入。

　　建議：

　　1、廚房煙囪管道孔四周做鋼筋砼擋水反口線。

　　2.在“建筑總說明”中注明，即使廚房地面不做柔性防水層，亦要在預制煙囪管道孔周邊做局部柔性防水層，并向煙囪管道上翻≥200mm。

　　四、現象：

　　毛坯交樓的商品住宅家居裝修時，地面需暗埋給水、電氣、通訊、燃氣等管線，原有建筑設計只要求樓面水泥砂漿粉刷厚度20mm，不足以隱蔽線管(如有管線交叉情況問題更為突出)。為了隱蔽管線要加厚地面，造成整戶室內地面升高;入口梯間地面、陽臺地面與室內地面標高銜接困難;入戶主門要重新安裝。

　　原因：

　　開發商與建筑設計溝通不足;建筑施工圖未根據毛坯房交樓作出適應設計。

　　建議：

　　1、建筑師在承接毛坯商品住宅設計時，應考慮暗管埋設需要，適當加厚鋼筋砼樓面水泥砂漿找平層厚度。有條件的可設置供暗埋管線的輕質砼地面墊層：如加氣砼砌塊墊層、陶粒砼墊層等，既可為家居裝修埋設管線提供方便，又可增強樓板隔音效果。

　　2、將入戶主門框高度提高，并將門扇與找平層間空隙留足，滿足地面暗藏管線與飾面需要。

　　五、現象：

　　家居裝修時發現框架梁柱與墻體連接處出現裂縫，頂層單元因溫差大出現更多。

　　原因：

　　目前，鋼筋砼框架結構住宅多采用灰砂磚或加氣砼砌塊等作為填充墻體。建筑施工圖沒有明確要求墻面粉刷前須對墻面作界面處理，及在砼梁柱與砌體間釘掛防裂鋼絲網。

　　建議：

　　鋼筋砼框架結構住宅采用灰砂磚，加氣砼砌墻，砼空心磚等砌塊作為圍護結構時，施工圖“建筑總說明”須注明：

　　1、墻面粉刷前需作界面處理。(處理措施包括：填補灰縫、墻面水泥砂拉毛、純水泥漿掃面等，具體應由施工單位在制訂砌筑技術方案時按實際確定)。

　　2、筋砼梁柱與墻體相接處要用鍍鋅鋼釘釘掛抗裂鋼絲網。φ1mm～1.2mm鋼絲、網眼為10mm～15mm，網片寬300mm壓縫中釘褂。

　　3、內墻面水泥砂漿20mm厚粉刷要求兩遍成活。第*遍批12mm厚，干固后再批8mm厚成話。