改革開放以來，伴隨著中國城鎮化的快速推進及城鎮住房制度改革的深化，房地產業的發展日新月異，并在帶動和推進國民經濟增長及改善居民福利方面起到了重要的作用，房地產業成為了推進我國GDP增長的重要支柱產業之一。一方面房價的攀升產生的財富效應對居民消費及我國內需產生正向拉動作用，另一方面，房地產市場的繁榮帶動了其上下游大量相關產業的發展，催生了大量的市場需求，近年來房地產業的繁榮對相關行業帶來了極大的推進作用。

　　自2009年我國政府為了抵御金融危機的影響而出臺了一系列刺激房地產業回暖的組合政策，我國的房地產市場迎來了一輪房價和成交量的快速增長，社會各方面資金快速涌向房地產業，促使房地產業投資規模高速增長，其中，大部分投入房地產業的資金投入住宅的開發。

　　據有關資料顯示，目前國內房屋租賃的交易額大致在8000億左右，閑置房屋超7300萬套，測算國內青年租房的市場規模已達到近8000億元，每年新增的應屆生租房規模達600億元。

　　旺盛的市場需求大大促進了公寓市場規模的擴大。然而，在對行業的調研過程中，有數據顯示：集中式公寓管理人房比平均為1:35，分散式公寓管理人房比平均為1:50，品牌公寓投訴率高達10%以上，8%的客戶因為房屋鑰匙問題而投訴公寓，催租占據管家20%以上的日常工作量，38%的用戶有過門鎖鑰匙遺忘而需要管家上門服務。

　　讀作痛點

　　隨著國民收入的增加和消費觀念的轉變，人們越來越注重生活品質的追求。租賃公寓的人心里都有這樣一個矛盾——“這個房間曾被多次出租，原來租戶是否另外配了鑰匙也不得而知，安全性如何保障?”;“自己換鎖?對于租賃的房子劃不來啊!”因此安全性問題成為了租戶普遍比較擔心的，尤其是對于女生來說更為注重。

　　不只是租戶擔心，就連公寓的管理者也同樣沒有辦法保證原來租戶沒有另配鑰匙。如果每換一個租戶就換個鎖芯，有的租戶入住時間也不算很長，這樣經營成本肯定是不劃算?？梢坏┮虼顺霈F安全問題，所帶來的經濟與口碑的雙重損失便會“上天”。

　　寫作機遇

　　傳統門鎖解決不了的問題，在智能時代已經有了完美的解決方案。智能門鎖加上軟件平臺遠程操控方式功能非常強大，可以說伴隨智能門鎖的大范圍應用，傳統門鎖存在的各種隱患就能夠迎刃而解。

　　對于租戶來說，公寓智能鎖的使用是良好體驗的保證。首先由于智能鎖的開啟方式就決定了無論多么頻繁的更換租戶，都不會再產生門鎖的安全問題，而原本那一長串的鑰匙也可以被簡化掉;同時如果有事長時間外出，則可以通過配套的APP對開鎖記錄進行查詢，對于房間進出狀況都了如指掌;最后如果有朋友來借住或是請家政人員上門，臨時密碼也足以保證安全問題。

　　對于公寓管理者來說，公寓運營方肯定是希望使用無人化、智能化、互聯網化的方式進行管理的。那么在實現租賃互聯網化的工程中，智能門鎖的優勢在公寓行業的發展中就逐漸顯露出來了。

　　首先可以通過智能鎖管理系統監管房租、水電費、物業費收取，若逾期未繳納，以短信告知住戶，系統控制門鎖自動鎖死，到費恢復正常使用。

　　其次摒棄傳統人工送鑰匙、警務人員挨家挨戶的登記入住人員信息，多區域公租房安排多個管理人員等一系列人力物力，選用智能門鎖及相關系統，能極大減少成本，省時省力省錢。

　　再次可通過系統管理，配合公安部門合作，加強社區管理，對社會及住戶帶來極大的安全感，促進社會穩定。

　　最后在萬物互聯的趨勢下，提前在公租房投入智能鎖，還可以讓整個公租房的高端形象有所提升，進而被更多住戶選擇。

　　結語

　　享受新技術的進步是本輪消費升級中的重要環節，許多影視作品中現代化的家裝也推進了指紋鎖等新產品的普及，新技術給消費者帶來更強的科技感和現代感，使用起來比傳統機械鎖更加便捷，刺激了現代消費者的消費需求，而這片市場，也將是各大品牌的必爭之地。

　　智能鎖的應用無論是對住戶還是對公寓的運營商們來說，都具有十分重大的意義。而對于生產智能鎖的企業來說，公寓智能鎖對可靠性的要求以及高度定制化的需求都是重大的挑戰。是乘浪而去還是止步不前，大浪淘沙之下，我們可以期待未來智能鎖企業所給出的答案。